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PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève (72)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sainte-Sabine-sur-Longève. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Sainte-Sabine-sur-Longève

Population

743

Département

Sarthe (72)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

161e / 352 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève

Chargement des documents PLU…

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Sainte-Sabine-sur-Longève

stesabine.fr

Urbanisme à Sainte-Sabine-sur-Longève

Sainte-Sabine-sur-Longève est une commune rurale de 743 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment phénomène lié à l'atmosphère. Avec 25 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Sainte-Sabine-sur-Longève connaît une activité de construction modérée.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Sainte-Sabine-sur-Longève dans le Sarthe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Sainte-Sabine-sur-Longève

La constructibilité d'un terrain à Sainte-Sabine-sur-Longève dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 24 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève

Le territoire de Sainte-Sabine-sur-Longèveest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Sainte-Sabine-sur-Longève par Georisques.

Phénomène lié à l'atmosphère

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Sainte-Sabine-sur-Longève

25 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sainte-Sabine-sur-Longève : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

25 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2023-08-10	0009 RUE DE ST JEAN D ASSE	AA 105	715 m²	1	140 m²
PCAutorisé	2021-09-13	POCHE	AD 43	4 022 m²	1	32 m²
PCChantier déclaré	2021-06-19	RUE DE ST JEAN D ASSE	AA 47	90 m²	1	—
PCAutorisé	2020-02-13	21 CLOS DU PETIT BUISSON	AB 73	629 m²	1	93 m²
PCChantier déclaré	2019-07-01	CHEMI DE LA BEDELLERIE	0A 1278	1 598 m²	1	161 m²
PCAutorisé	2019-03-13	LIEU- LE CERCUEIL	ZA 16	1 844 m²	1	—
PCTerminé	2018-07-25	5 RUE DU BUISSON	AB 32	1 259 m²	1	112 m²
PCAutorisé	2018-06-25	VOIE COMMUNALE N_7	AA 116	2 180 m²	1	148 m²
PCTerminé	2018-06-25	LE GRAND CHAMP 4 TER RUE DE BEL AIR	AA 109	824 m²	1	125 m²
PCAutorisé	2017-11-03	CLOS DU PETIT BUISSON	AB 79	640 m²	1	114 m²
PCAutorisé	2017-04-20	LE JARDIN DE LA BEDELLERIE	0A 1294	1 317 m²	1	137 m²
PCChantier déclaré	2016-08-08	LE GRAND CHAMP	AA 107	4 162 m²	1	85 m²
PCAutorisé	2016-07-20	LA ROCHE	AD 30P	10 826 m²	1	124 m²
PCAutorisé	2016-03-15	RUE DE BEL AIR	AA 35	825 m²	1	161 m²
PCTerminé	2016-03-15	LE GRAND CHAMP	AA 35	3 337 m²	1	88 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève

Où consulter le PLU de Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Le document d'urbanisme applicable à Sainte-Sabine-sur-Longève est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Dans une commune comme Sainte-Sabine-sur-Longève, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sainte-Sabine-sur-Longève. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Sainte-Sabine-sur-Longève dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Sainte-Sabine-sur-Longève peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Sainte-Sabine-sur-Longève est exposée à 1 risque : phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Dans une commune comme Sainte-Sabine-sur-Longève, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Pour construire à Sainte-Sabine-sur-Longève, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 25 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.