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PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Population

645

Département

Aveyron (12)

Région

Occitanie

Rang départemental

93e / 285 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur

Chargement des documents PLU…

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Sainte-Juliette-sur-Viaur

www.saintejuliettesurviaur.fr

Urbanisme à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Sainte-Juliette-sur-Viaur est une commune rurale de 645 habitants dans le Aveyron (Occitanie), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, radon. Avec 46 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Sainte-Juliette-sur-Viaur connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Sainte-Juliette-sur-Viaur dans le Aveyron concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Sainte-Juliette-sur-Viaur

La constructibilité d'un terrain à Sainte-Juliette-sur-Viaur dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 45 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur

Le territoire de Sainte-Juliette-sur-Viaurest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Sainte-Juliette-sur-Viaur par Georisques.

Mouvement de terrainTassements différentielsRadonRupture de barrage

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Sainte-Juliette-sur-Viaur

46 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sainte-Juliette-sur-Viaur : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

46 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-01-21	LOT LES HAUTS DE L L'ESPAILLOU - LOT 6 T4	0B 969	1 217 m²	1	110 m²
PCAutorisé	2024-12-12	LOTISSEMENT LES AGOUSTES LES AGOUSTES - LOT 9 T4	0B 913	1 152 m²	1	97 m²
PCAutorisé	2024-09-26	LOT LES AGOUSTES	0B 916	992 m²	1	120 m²
PCChantier déclaré	2024-09-09	ROUTE DE CARRLAS LE PIBOUL	D 426	3 106 m²	1	148 m²
PCTerminé	2024-08-28	LOT 3 LES AGOUSTES	0B 907	984 m²	1	86 m²
DPAutorisé	2024-04-19	DRUILHE DRUILHE	C 245	289 m²	2	—
PCTerminé	2024-03-06	LOT 4 LES HAUTS DE L'ESPAI	B 967	500 m²	1	120 m²
PCTerminé	2023-09-12	LOT 5 HAUT DE L'ESPAILLOU	B 968	583 m²	1	120 m²
PCAutorisé	2023-04-23	LE BEZ	D 753	532 m²	1	100 m²
PCAutorisé	2023-03-02	LOT 3 L'ESPAILLOU	B 963	818 m²	1	111 m²
PCAutorisé	2023-03-02	LOT 2 LOTISSEMENT LES HAUTS D'ES	B 962	742 m²	1	121 m²
PCAutorisé	2023-01-16	LA CROIX	D 473	2 671 m²	1	147 m²
PCAutorisé	2022-04-25	LOT """"LES AGOUSTES""""	B 915	841 m²	1	106 m²
PCChantier déclaré	2022-01-28	ALLEE DU MOULIN D'ALBINET LE PIBOUL	D 872	1 869 m²	1	149 m²
PCAutorisé	2022-01-28	LOT LES AGOUSTES	B 911	1 203 m²	1	93 m²

1 / 4

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur

Où consulter le PLU de Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Le document d'urbanisme applicable à Sainte-Juliette-sur-Viaur est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Dans une commune comme Sainte-Juliette-sur-Viaur, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Sainte-Juliette-sur-Viaur dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Sainte-Juliette-sur-Viaur peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Sainte-Juliette-sur-Viaur est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Dans une commune comme Sainte-Juliette-sur-Viaur, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Pour construire à Sainte-Juliette-sur-Viaur, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 46 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aveyron, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.