PLU de Saint-Vincent-de-Paul (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Paul. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Vincent-de-Paul
Informations du document d'urbanisme
DU_244000675
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 octobre 2026
2 octobre 2026
PLUI DU GRAND DAX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
31 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Vincent-de-Paul est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 402
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
25e / 327 communes
PLUi
31 PDF
Urbanisme à Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul, 3 402 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 décembre 2019 et comprend 31 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 354 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 90 sur les 3 dernières années, Saint-Vincent-de-Paul connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Vincent-de-Paul a été approuvé le 18 décembre 2019. Le dossier comprend 31 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Vincent-de-Paul est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Vincent-de-Paul
La constructibilité d'un terrain à Saint-Vincent-de-Paul dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 décembre 2019. 350 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Vincent-de-Paul
Le territoire de Saint-Vincent-de-Paulest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Vincent-de-Paul par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
89
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Vincent-de-Paul.
100 %
2 045 / 2 045
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Vincent-de-Paul
354 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Vincent-de-Paul : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
350
4
354
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 354 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Vincent-de-Paul — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Vincent-de-Paul
Où consulter le PLU de Saint-Vincent-de-Paul ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Vincent-de-Paul est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Vincent-de-Paul est couverte par un PLUi approuvé le 18 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Vincent-de-Paul ?
Dans une commune comme Saint-Vincent-de-Paul, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Vincent-de-Paul ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Vincent-de-Paul. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Vincent-de-Paul est couverte par un PLUi approuvé le 18 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Vincent-de-Paul ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Vincent-de-Paul dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Vincent-de-Paul est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 décembre 2019. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Vincent-de-Paul ?
Saint-Vincent-de-Paul est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Dans une commune comme Saint-Vincent-de-Paul, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Vincent-de-Paul ?
Pour construire à Saint-Vincent-de-Paul, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 354 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Saint-Vincent-de-Paul
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