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PLU de Saint-Philbert-sur-Risle (27)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Philbert-sur-Risle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

840

Département

Eure (27)

Région

Normandie

Rang départemental

163e / 585 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Urbanisme à Saint-Philbert-sur-Risle

Saint-Philbert-sur-Risle est une commune rurale de 840 habitants dans le Eure (Normandie), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Saint-Philbert-sur-Risle connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Saint-Philbert-sur-Risle dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Saint-Philbert-sur-Risle

La constructibilité d'un terrain à Saint-Philbert-sur-Risle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Philbert-sur-Risle

Le territoire de Saint-Philbert-sur-Risleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Philbert-sur-Risle par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Philbert-sur-Risle.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

503 / 504

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2030

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Saint-Philbert-sur-Risle

18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Philbert-sur-Risle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

18 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2018-10-04	LA BUISSONNIERE	B 70	1 711 m²	1	101 m²
PCTerminé	2018-07-13	LE LIEU MARQUANT	ZH 209	3 002 m²	1	102 m²
PCAutorisé	2018-02-20	LA DOUVE AUX AGNEAUX	ZD 97	4 658 m²	1	—
PCChantier déclaré	2017-11-27	65 HAMEAU LE MOULIN PRIEUR	A 336	7 882 m²	1	109 m²
PCAutorisé	2017-09-12	LE LIEU MARQUANT	ZH 228	10 652 m²	1	270 m²
PCChantier déclaré	2017-09-08	6 RESIDENCE DU BOIS D'AVRANC	ZB 204	5 285 m²	1	113 m²
PCAutorisé	2017-07-25	HAMEAU FERME MAHIEUX	ZE 88	35 865 m²	1	122 m²
PCTerminé	2016-12-20	LA BUISSONNIERE LA BUISSONNIERE	ZB 201	1 833 m²	1	137 m²
PCChantier déclaré	2016-07-23	8 LA BUISSONNIERE	B 423	2 265 m²	1	114 m²
PCTerminé	2016-07-22	RTE DES ANGLAIS LA BUISSONNIERE	ZB 198	1 565 m²	1	91 m²
PCChantier déclaré	2016-04-03	LES PARQUIERS	ZH 152	38 854 m²	1	124 m²
PCAnnulé	2016-02-22	LA BUISSONNIERE	ZB 198	1 565 m²	1	104 m²
PCAutorisé	2015-07-21	VOIE COMMUNALE N 31 LA BUISSONIERE	ZB 199	4 059 m²	1	202 m²
PCTerminé	2015-06-30	RTE DES ANGLAIS LA BUISSONNIERE	ZB 165	1 871 m²	1	82 m²
PCChantier déclaré	2015-02-26	CHEM RURAL N 2	ZD 118	4 358 m²	1	78 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Philbert-sur-Risle

Où consulter le PLU de Saint-Philbert-sur-Risle ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Philbert-sur-Risle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Dans une commune comme Saint-Philbert-sur-Risle, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Philbert-sur-Risle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Saint-Philbert-sur-Risle dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Saint-Philbert-sur-Risle peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Saint-Philbert-sur-Risle est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Dans une commune comme Saint-Philbert-sur-Risle, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Pour construire à Saint-Philbert-sur-Risle, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.