PLU de Saint-Paul-lès-Dax (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Paul-lès-Dax. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Paul-lès-Dax
Informations du document d'urbanisme
DU_244000675
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 février 2026
4 février 2026
PLUI DU GRAND DAX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
24 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Paul-lès-Dax est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 481
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
4e / 327 communes
PLUi
24 PDF
Urbanisme à Saint-Paul-lès-Dax
Commune de 14 481 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Paul-lès-Dax est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 février 2026 et comprend 24 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 466 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 84 sur les 3 dernières années, Saint-Paul-lès-Dax connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Paul-lès-Dax a été approuvé le 4 février 2026. Le dossier comprend 24 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Paul-lès-Dax est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Paul-lès-Dax
La constructibilité d'un terrain à Saint-Paul-lès-Dax dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 458 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Paul-lès-Dax
Le territoire de Saint-Paul-lès-Daxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Paul-lès-Dax par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Paul-lès-Dax.
100 %
9 820 / 9 846
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Paul-lès-Dax
466 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Paul-lès-Dax : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
458
8
466
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 466 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Paul-lès-Dax — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Paul-lès-Dax
Où consulter le PLU de Saint-Paul-lès-Dax ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Paul-lès-Dax est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Paul-lès-Dax est couverte par un PLUi approuvé le 4 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 466 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Paul-lès-Dax ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Paul-lès-Dax. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Paul-lès-Dax est couverte par un PLUi approuvé le 4 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Paul-lès-Dax ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Paul-lès-Dax ?
En zone A du PLU de Saint-Paul-lès-Dax, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 466 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Saint-Paul-lès-Dax ?
Saint-Paul-lès-Dax est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Paul-lès-Dax est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Paul-lès-Dax ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Paul-lès-Dax est de 100 % (9 820 locaux raccordables sur 9 846). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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