PLU de Saint-Médard (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Médard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Médard
Informations du document d'urbanisme
DU_17372
CC— Carte Communale
En vigueur
23 août 2021
23 août 2021
SAINT-MEDARD(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Médard est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
91
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
451e / 462 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Saint-Médard
Saint-Médard est une commune rurale de 91 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 août 2021 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Saint-Médard a été approuvé le 23 août 2021. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Médard est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Médard
La constructibilité à Saint-Médard est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 23 août 2021. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Médard
Le territoire de Saint-Médardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Médard par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Médard.
100 %
51 / 51
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Médard — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Médard
Où consulter le PLU de Saint-Médard ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Médard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Médard est couverte par un CC approuvé le 23 août 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Médard ?
Dans une commune comme Saint-Médard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Médard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Médard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Médard est couverte par un CC approuvé le 23 août 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Médard ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Médard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Médard dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Médard ?
Saint-Médard est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Médard ?
Dans une commune comme Saint-Médard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Médard ?
Pour construire à Saint-Médard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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