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PLU de Saint-Martin-de-Coux (17)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Martin-de-Coux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Saint-Martin-de-Coux

Population

444

Département

Charente-Maritime (17)

Région

Nouvelle-Aquitaine

Rang départemental

291e / 462 communes

Document d'urbanisme

RNU

Fichiers règlement

RNU national

Documents du PLU de Saint-Martin-de-Coux

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Saint-Martin-de-Coux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Urbanisme à Saint-Martin-de-Coux

Saint-Martin-de-Coux est une commune rurale de 444 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU). La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 41 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 9 sur les 3 dernières années, Saint-Martin-de-Coux connaît une activité de construction régulière.

Le document d'urbanisme de Saint-Martin-de-Coux est en vigueur.

Particularités du PLU

Saint-Martin-de-Coux est soumise au RNU : les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). En dehors, seuls les bâtiments agricoles et équipements collectifs sont admis.

Terrain constructible à Saint-Martin-de-Coux

À Saint-Martin-de-Coux, les constructions sont régies par le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Les projets doivent se situer dans les parties actuellement urbanisées (PAU) de la commune. 41 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Martin-de-Coux

Le territoire de Saint-Martin-de-Couxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Martin-de-Coux par Georisques.

Mouvement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Saint-Martin-de-Coux

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Saint-Martin-de-Coux

41 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Martin-de-Coux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

41 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCTerminé	2025-07-16	7 ROUTE DE PHELIPPEAU	AT 146	1 596 m²	1	38 m²
PCChantier déclaré	2024-11-26	LA VERGNE	AO 7	5 643 m²	1	138 m²
PCAutorisé	2024-11-14	LA GRIERE	AO 278	1 059 m²	1	110 m²
PCTerminé	2024-07-29	CHEMIN BOIS VERT- LOT 1	AL 30	1 972 m²	1	128 m²
PCAutorisé	2024-05-16	ROUTE DES CHAGNASSES	AS 59	9 620 m²	1	190 m²
PCChantier déclaré	2024-05-02	40 ROUTE DE CHAMADELLE	AH 364	7 041 m²	1	20 m²
PCAutorisé	2024-01-24	ROUTE DE GODICHAUD LIEU DIT LE RAMARD	AS 205	8 013 m²	1	90 m²
PCChantier déclaré	2023-06-07	LE RAMARD	AS 207	1 490 m²	1	136 m²
PCTerminé	2023-04-27	LES TOUZAINS	AL 25	—	1	108 m²
PCAnnulé	2023-01-24	6 CHEMIN DE L'EPIS LIEU DIT MAINE DE BIS	AL 89	4 848 m²	1	—
PCChantier déclaré	2023-01-13	LES GRANDES VIGNES	AL 149	—	1	100 m²
PCTerminé	2022-09-14	LE RAMARD	AS 1	—	1	132 m²
PCTerminé	2022-07-26	ROUTE DE SARRAZIN	AO 397	1 059 m²	1	90 m²
PCChantier déclaré	2022-03-07	37 CHEMIN BOISVERT	AL 29	5 275 m²	1	108 m²
PCTerminé	2022-02-07	32 ROUTE DE CHAMADELLE	AH 354	—	1	115 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Martin-de-Coux

Où consulter le PLU de Saint-Martin-de-Coux ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Martin-de-Coux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Martin-de-Coux est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Martin-de-Coux ?

Dans une commune comme Saint-Martin-de-Coux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Martin-de-Coux ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Martin-de-Coux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Martin-de-Coux est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme).

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Martin-de-Coux ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Saint-Martin-de-Coux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Oui, Saint-Martin-de-Coux est soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Saint-Martin-de-Coux ?

Saint-Martin-de-Coux est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Martin-de-Coux ?

Dans une commune comme Saint-Martin-de-Coux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Saint-Martin-de-Coux ?

Pour construire à Saint-Martin-de-Coux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 41 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.