PLU de Saint-Marcellin (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Marcellin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Marcellin
Informations du document d'urbanisme
DU_200070431
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
16 mars 2026
16 mars 2026
PLUI SAINT-MARCELLIN VERCORS ISERE COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Marcellin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 700
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
28e / 512 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Saint-Marcellin
Saint-Marcellin, 7 700 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 mars 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 141 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Saint-Marcellin connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Marcellin a été approuvé le 16 mars 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Saint-Marcellin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Marcellin
La constructibilité d'un terrain à Saint-Marcellin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 mars 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 131 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Marcellin
Le territoire de Saint-Marcellinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Marcellin par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Marcellin.
96 %
5 908 / 6 144
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Marcellin
141 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Marcellin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
131
10
141
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Marcellin — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Marcellin
Où consulter le PLU de Saint-Marcellin ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Marcellin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Marcellin est couverte par un PLUi approuvé le 16 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 141 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Marcellin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Marcellin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Marcellin est couverte par un PLUi approuvé le 16 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Marcellin ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Marcellin ?
En zone A du PLU de Saint-Marcellin, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 141 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Saint-Marcellin ?
Saint-Marcellin est exposée à 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Marcellin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Marcellin ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Marcellin est de 96 % (5 908 locaux raccordables sur 6 144). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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