PLU de Saint-Maixme-Hauterive (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Maixme-Hauterive. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Maixme-Hauterive
Informations du document d'urbanisme
DU_28351
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
12 juin 2026
12 juin 2026
SAINT-MAIXME-HAUTERIVE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Maixme-Hauterive est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
420
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
204e / 363 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Saint-Maixme-Hauterive
Saint-Maixme-Hauterive est une commune rurale de 420 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 juin 2026 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Maixme-Hauterive a été approuvé le 12 juin 2026. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Maixme-Hauterive dans le Eure-et-Loir concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Maixme-Hauterive
La constructibilité d'un terrain à Saint-Maixme-Hauterive dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 juin 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Maixme-Hauterive
Le territoire de Saint-Maixme-Hauteriveest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Maixme-Hauterive par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Maixme-Hauterive
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Maixme-Hauterive.
100 %
281 / 281
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Maixme-Hauterive — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Maixme-Hauterive
Où consulter le PLU de Saint-Maixme-Hauterive ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Maixme-Hauterive est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Maixme-Hauterive est couverte par un PLU approuvé le 12 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Maixme-Hauterive ?
Dans une commune comme Saint-Maixme-Hauterive, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Maixme-Hauterive ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Maixme-Hauterive. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Maixme-Hauterive est couverte par un PLU approuvé le 12 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Maixme-Hauterive ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Maixme-Hauterive dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Maixme-Hauterive dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Maixme-Hauterive ?
Saint-Maixme-Hauterive est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Maixme-Hauterive ?
Dans une commune comme Saint-Maixme-Hauterive, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Maixme-Hauterive ?
Pour construire à Saint-Maixme-Hauterive, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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