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PLU de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Léon-sur-Vézère. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Saint-Léon-sur-Vézère

Population

431

Département

Dordogne (24)

Région

Nouvelle-Aquitaine

Rang départemental

230e / 503 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Saint-Léon-sur-Vézère

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Saint-Léon-sur-Vézère est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Saint-Léon-sur-Vézère

www.slve.fr

Urbanisme à Saint-Léon-sur-Vézère

Saint-Léon-sur-Vézère est une commune rurale de 431 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 48 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Saint-Léon-sur-Vézère connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Saint-Léon-sur-Vézère dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Saint-Léon-sur-Vézère

La constructibilité d'un terrain à Saint-Léon-sur-Vézère dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 48 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Léon-sur-Vézère

Le territoire de Saint-Léon-sur-Vézèreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Léon-sur-Vézère par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsFeu de forêtRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Saint-Léon-sur-Vézère

48 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Léon-sur-Vézère : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

48 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-01-23	CHEMIN DU CHATEAU D'EAU	AC 160	11 419 m²	1	168 m²
PCChantier déclaré	2025-10-10	1 CHEMIN DU CHATEAU D'EAU	AC 94	4 957 m²	1	114 m²
PCAutorisé	2025-09-22	349 CHE DE L EUROPE	AM 216	5 893 m²	1	37 m²
PCChantier déclaré	2025-04-17	1 CHEMIN DU CHATEAU D'EAU	AC 94	4 957 m²	1	114 m²
PCChantier déclaré	2025-03-27	299 IMPASSE DE LA PECHERE	AL 577	2 376 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-02-04	PECHARDIE	AE 455	7 381 m²	1	—
PCAutorisé	2023-12-18	LA GALANTERIE	AO 54	14 660 m²	8	388 m²
PCAutorisé	2023-09-08	ROUTE DE LA CROIX D'OREBUS	AI 51	5 120 m²	1	126 m²
PCAutorisé	2023-05-24	ROUTE DEPARTEMENTALE 66	AH 489	1 608 m²	1	49 m²
PCAutorisé	2022-08-23	CHEMIN DU CHATEAU D'EAU	AC 177	7 208 m²	2	98 m²
PCAutorisé	2022-06-27	EN CHAMENON	AE 124	8 579 m²	1	103 m²
PCAutorisé	2022-02-07	240 LA TERRE POINTUE	AD 240	9 169 m²	1	43 m²
PCChantier déclaré	2021-11-04	LE MOUSTIER	AO 248	21 255 m²	2	243 m²
PCTerminé	2021-03-04	LA MALENIE	AM 216	11 807 m²	2	216 m²
PCAnnulé	2021-02-22	CROIX DE JACQUES	AL 479	3 255 m²	2	8 m²

1 / 4

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Léon-sur-Vézère

Où consulter le PLU de Saint-Léon-sur-Vézère ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Léon-sur-Vézère est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Dans une commune comme Saint-Léon-sur-Vézère, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Léon-sur-Vézère. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Saint-Léon-sur-Vézère dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Saint-Léon-sur-Vézère peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Saint-Léon-sur-Vézère est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Dans une commune comme Saint-Léon-sur-Vézère, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Saint-Léon-sur-Vézère ?

Pour construire à Saint-Léon-sur-Vézère, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 48 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.