PLU de Saint-Léger-des-Aubées (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Léger-des-Aubées. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Saint-Léger-des-Aubées
Informations du document d'urbanisme
DU_28344
CC— Carte Communale
En vigueur
28 janvier 2021
28 janvier 2021
SAINT-LEGER-DES-AUBEES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Léger-des-Aubées est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
254
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
275e / 363 communes
CC
5 PDF
Urbanisme à Saint-Léger-des-Aubées
Saint-Léger-des-Aubées est une commune rurale de 254 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 janvier 2021 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés. Avec 4 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Saint-Léger-des-Aubées connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Saint-Léger-des-Aubées a été approuvé le 28 janvier 2021. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Léger-des-Aubées est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Léger-des-Aubées
La constructibilité à Saint-Léger-des-Aubées est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 28 janvier 2021. 4 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Léger-des-Aubées
Le territoire de Saint-Léger-des-Aubéesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Léger-des-Aubées par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Léger-des-Aubées
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
6
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Léger-des-Aubées.
100 %
140 / 140
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Léger-des-Aubées
4 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Léger-des-Aubées : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
4
0
4
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Léger-des-Aubées — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Léger-des-Aubées
Où consulter le PLU de Saint-Léger-des-Aubées ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Léger-des-Aubées est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Léger-des-Aubées est couverte par un CC approuvé le 28 janvier 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Léger-des-Aubées ?
Dans une commune comme Saint-Léger-des-Aubées, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (transport de marchandises dangereuses, affaissement minier), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Léger-des-Aubées ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Léger-des-Aubées. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Léger-des-Aubées est couverte par un CC approuvé le 28 janvier 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Léger-des-Aubées ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Léger-des-Aubées dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Léger-des-Aubées dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Léger-des-Aubées ?
Saint-Léger-des-Aubées est exposée à 3 risques : transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Léger-des-Aubées ?
Dans une commune comme Saint-Léger-des-Aubées, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Léger-des-Aubées ?
Pour construire à Saint-Léger-des-Aubées, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 4 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Saint-Léger-des-Aubées
Consultez aussi le PLU des communes proches de Saint-Léger-des-Aubées dans le Eure-et-Loir :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Saint-Léger-des-Aubées et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport