PLU de Saint-Julien-l'Ars (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Julien-l'Ars. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Julien-l'Ars
Informations du document d'urbanisme
DU_86226
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 octobre 2021
20 octobre 2021
SAINT-JULIEN-L'ARS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Julien-l'Ars est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 880
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
30e / 265 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Saint-Julien-l'Ars
Saint-Julien-l'Ars, 2 880 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 septembre 2014 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 280 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 41 sur les 3 dernières années, Saint-Julien-l'Ars connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Julien-l'Ars a été approuvé le 17 septembre 2014. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Julien-l'Ars dans le Vienne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Julien-l'Ars
La constructibilité d'un terrain à Saint-Julien-l'Ars dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 septembre 2014. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 280 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Julien-l'Ars
Le territoire de Saint-Julien-l'Arsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Julien-l'Ars par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Julien-l'Ars.
98 %
1 544 / 1 582
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Julien-l'Ars
280 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Julien-l'Ars : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
280
0
280
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 280 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Julien-l'Ars
Où consulter le PLU de Saint-Julien-l'Ars ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Julien-l'Ars est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Julien-l'Ars est couverte par un PLU approuvé le 17 septembre 2014. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Julien-l'Ars ?
Dans une commune comme Saint-Julien-l'Ars, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Julien-l'Ars ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Julien-l'Ars. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Julien-l'Ars est couverte par un PLU approuvé le 17 septembre 2014.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Julien-l'Ars ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Julien-l'Ars dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Julien-l'Ars dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Julien-l'Ars ?
Saint-Julien-l'Ars est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Julien-l'Ars ?
Dans une commune comme Saint-Julien-l'Ars, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Julien-l'Ars ?
Pour construire à Saint-Julien-l'Ars, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 280 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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