PLU de Saint-Julien-en-Born (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Julien-en-Born. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Julien-en-Born
Informations du document d'urbanisme
DU_244000857
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 septembre 2026
24 septembre 2026
PLUI COTE LANDES NATURE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Julien-en-Born est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 781
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
48e / 327 communes
PLUi
12 PDF
Urbanisme à Saint-Julien-en-Born
Saint-Julien-en-Born est une commune rurale de 1 781 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 juin 2025 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 297 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 61 sur les 3 dernières années, Saint-Julien-en-Born connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Saint-Julien-en-Born a été approuvé le 30 juin 2025. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Julien-en-Born est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Saint-Julien-en-Born
La constructibilité d'un terrain à Saint-Julien-en-Born dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 juin 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 294 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Julien-en-Born
Le territoire de Saint-Julien-en-Bornest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Julien-en-Born par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Julien-en-Born
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
64
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Saint-Julien-en-Born
297 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Julien-en-Born : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
294
3
297
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 297 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Julien-en-Born — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Julien-en-Born
Où consulter le PLU de Saint-Julien-en-Born ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Julien-en-Born est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Julien-en-Born est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Julien-en-Born ?
Dans une commune comme Saint-Julien-en-Born, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Julien-en-Born ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Julien-en-Born. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Julien-en-Born est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Julien-en-Born ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Julien-en-Born dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Julien-en-Born est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 juin 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Julien-en-Born ?
Saint-Julien-en-Born est exposée à 6 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Julien-en-Born ?
Dans une commune comme Saint-Julien-en-Born, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Saint-Julien-en-Born ?
Pour construire à Saint-Julien-en-Born, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 297 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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