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PLU de Saint-Jean-Lasseille (66)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Jean-Lasseille. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Documents du PLU de Saint-Jean-Lasseille

Informations du document d'urbanisme

DU_66177

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

7 mars 2024

Dernière mise à jour

7 mars 2024

Territoire

SAINT-JEAN-LASSEILLE(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

2 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Saint-Jean-Lasseille est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Saint-Jean-Lasseille

saintjeanlasseille.fr

Population

1 622

Département

Pyrénées-Orientales (66)

Région

Occitanie

Rang départemental

65e / 226 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Saint-Jean-Lasseille

Saint-Jean-Lasseille est une commune rurale de 1 622 habitants dans le Pyrénées-Orientales (Occitanie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 mars 2024 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 204 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 60 sur les 3 dernières années, Saint-Jean-Lasseille connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.

Le PLU de Saint-Jean-Lasseille a été approuvé le 7 mars 2024. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Saint-Jean-Lasseille dans le Pyrénées-Orientales concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Saint-Jean-Lasseille

La constructibilité d'un terrain à Saint-Jean-Lasseille dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 mars 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 204 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Jean-Lasseille

Le territoire de Saint-Jean-Lasseilleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Jean-Lasseille par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainGlissement de terrainSéismeRadonTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Jean-Lasseille.

Taux de couverture fibre

94 %

Locaux raccordables fibre

863 / 919

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH94 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Saint-Jean-Lasseille

204 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Jean-Lasseille : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

204

Déclarations préalables

Total autorisations

204

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

150 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-06-16	LOTISSEMENT LES COTEAUX DE	B 686	466 m²	1	147 m²
PCAutorisé	2026-06-16	LOTISSEMENT LES CAÃÂTEAUX DE	B 704	331 m²	1	83 m²
PCAutorisé	2026-06-01	LOTISSEMENT """"LES COTEAUX D LOT NA 2	B 1234	200 m²	1	108 m²
PCAutorisé	2026-06-01	LOT. """"LES COTEAUX DE SAINT	B 719	365 m²	1	118 m²
PCChantier déclaré	2026-05-11	LOTISSEMENT LES COTEAUX DE	—	—	1	125 m²
PCChantier déclaré	2025-12-09	RUE JOSEPHINE ET FRANCINE	B 585	465 m²	1	148 m²
PCChantier déclaré	2025-03-30	21 LOTISSEMENT LE MAS DE LA C	B 591	407 m²	1	109 m²
PCChantier déclaré	2025-03-12	46 RUE JOSEPHINE ET FRANCINE	B 575	225 m²	1	82 m²
PCChantier déclaré	2025-02-12	LOTISSEMENT LE MAS DE LA C	B 593	417 m²	1	104 m²
PCChantier déclaré	2025-01-29	38 LOTISSEMENT MAS DE LA CABA	B 608	357 m²	1	148 m²
PCChantier déclaré	2025-01-20	Adresse non renseignée	—	—	1	89 m²
PCChantier déclaré	2025-01-08	LOTISSEMENT """"LE MAS DE LA	B 594	693 m²	1	111 m²
PCAutorisé	2024-12-16	LOTISSEMENT LE MAS DE LA C	B 584	—	1	85 m²
PCChantier déclaré	2024-10-14	RUE JOSEPHINE ET FRANCINE	B 588	394 m²	1	82 m²
PCAutorisé	2024-08-06	LOTISSEMENT """" LE MAS DE LA	B 590	372 m²	1	106 m²

1 / 10

Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 204 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Saint-Jean-Lasseille — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Jean-Lasseille

Où consulter le PLU de Saint-Jean-Lasseille ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Jean-Lasseille est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Jean-Lasseille est couverte par un PLU approuvé le 7 mars 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Jean-Lasseille ?

Dans une commune comme Saint-Jean-Lasseille, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Jean-Lasseille ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Jean-Lasseille. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Jean-Lasseille est couverte par un PLU approuvé le 7 mars 2024.

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Jean-Lasseille ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Saint-Jean-Lasseille dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Saint-Jean-Lasseille dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Saint-Jean-Lasseille ?

Saint-Jean-Lasseille est exposée à 7 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Jean-Lasseille ?

Dans une commune comme Saint-Jean-Lasseille, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Saint-Jean-Lasseille ?

Pour construire à Saint-Jean-Lasseille, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 204 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Pyrénées-Orientales, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.