PLU de Saint-Jean-de-Boiseau (44)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Jean-de-Boiseau
Informations du document d'urbanisme
DU_244400404
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
3 avril 2020
27 avril 2021
PLUI NANTES METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Jean-de-Boiseau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 067
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
55e / 207 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau
Saint-Jean-de-Boiseau, 6 067 habitants dans le Loire-Atlantique (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 18 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 271 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 30 sur les 3 dernières années, Saint-Jean-de-Boiseau connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Jean-de-Boiseau est en vigueur. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Jean-de-Boiseau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Jean-de-Boiseau
La constructibilité d'un terrain à Saint-Jean-de-Boiseau dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 269 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Jean-de-Boiseau
Le territoire de Saint-Jean-de-Boiseauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Jean-de-Boiseau par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Jean-de-Boiseau.
100 %
2 800 / 2 802
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Jean-de-Boiseau
271 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Jean-de-Boiseau : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
269
2
271
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 271 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Jean-de-Boiseau — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Jean-de-Boiseau
Où consulter le PLU de Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Jean-de-Boiseau est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Jean-de-Boiseau est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Jean-de-Boiseau ?
À Saint-Jean-de-Boiseau, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 18 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Jean-de-Boiseau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Jean-de-Boiseau est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Jean-de-Boiseau ?
En zone A du PLU de Saint-Jean-de-Boiseau, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Saint-Jean-de-Boiseau est exposée à 18 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Jean-de-Boiseau ?
À Saint-Jean-de-Boiseau, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Jean-de-Boiseau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Jean-de-Boiseau ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Jean-de-Boiseau est de 100 % (2 800 locaux raccordables sur 2 802). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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