PLU de Saint Géry-Vers (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint Géry-Vers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint Géry-Vers
Informations du document d'urbanisme
DU_200023737
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 décembre 2025
30 décembre 2025
PLUI DU GRAND CAHORS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint Géry-Vers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
910
Lot (46)
Occitanie
41e / 312 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Saint Géry-Vers
Saint Géry-Vers est une commune rurale de 910 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 décembre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 44 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Saint Géry-Vers connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint Géry-Vers a été approuvé le 30 décembre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint Géry-Vers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint Géry-Vers
La constructibilité d'un terrain à Saint Géry-Vers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 décembre 2025. 44 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint Géry-Vers
Le territoire de Saint Géry-Versest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint Géry-Vers par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint Géry-Vers.
99 %
830 / 835
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint Géry-Vers
44 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint Géry-Vers : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
44
0
44
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint Géry-Vers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint Géry-Vers
Où consulter le PLU de Saint Géry-Vers ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint Géry-Vers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint Géry-Vers est couverte par un PLUi approuvé le 30 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint Géry-Vers ?
Dans une commune comme Saint Géry-Vers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint Géry-Vers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint Géry-Vers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint Géry-Vers est couverte par un PLUi approuvé le 30 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint Géry-Vers ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint Géry-Vers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint Géry-Vers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint Géry-Vers ?
Saint Géry-Vers est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint Géry-Vers ?
Dans une commune comme Saint Géry-Vers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint Géry-Vers ?
Pour construire à Saint Géry-Vers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 44 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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