PLU de Saint-Georges-de-Commiers (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Georges-de-Commiers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Georges-de-Commiers
Informations du document d'urbanisme
DU_200040715
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 octobre 2026
12 octobre 2026
PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Georges-de-Commiers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 699
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
103e / 512 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Saint-Georges-de-Commiers
Saint-Georges-de-Commiers, 2 699 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 décembre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Georges-de-Commiers a été approuvé le 20 décembre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Georges-de-Commiers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Georges-de-Commiers
La constructibilité d'un terrain à Saint-Georges-de-Commiers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 décembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Georges-de-Commiers
Le territoire de Saint-Georges-de-Commiersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Georges-de-Commiers par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
35
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Georges-de-Commiers.
99 %
1 183 / 1 197
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Georges-de-Commiers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Georges-de-Commiers
Où consulter le PLU de Saint-Georges-de-Commiers ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Georges-de-Commiers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Georges-de-Commiers est couverte par un PLUi approuvé le 20 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Georges-de-Commiers ?
Dans une commune comme Saint-Georges-de-Commiers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Georges-de-Commiers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Georges-de-Commiers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Georges-de-Commiers est couverte par un PLUi approuvé le 20 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Georges-de-Commiers ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Georges-de-Commiers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Georges-de-Commiers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 20 décembre 2019. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Georges-de-Commiers ?
Saint-Georges-de-Commiers est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Georges-de-Commiers ?
Dans une commune comme Saint-Georges-de-Commiers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Georges-de-Commiers ?
Pour construire à Saint-Georges-de-Commiers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Isère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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