PLU de Saint-Genis-Laval (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Genis-Laval. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Genis-Laval
Informations du document d'urbanisme
DU_200046977
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
12 juillet 2022
12 janvier 2023
PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Genis-Laval est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
21 212
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
16e / 266 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Saint-Genis-Laval
Commune de 21 212 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Genis-Laval est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 mars 2026. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 276 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 40 sur les 3 dernières années, Saint-Genis-Laval connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Genis-Laval a été approuvé le 26 mars 2026.
Particularités du PLU
Saint-Genis-Laval est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 26 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 266 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Genis-Laval
Le territoire de Saint-Genis-Lavalest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Genis-Laval par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Genis-Laval
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
303
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Genis-Laval.
98 %
11 742 / 11 994
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Genis-Laval
276 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Genis-Laval : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
266
10
276
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 276 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Genis-Laval — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Genis-Laval
Où consulter le PLU de Saint-Genis-Laval ?
Le document d'urbanisme de Saint-Genis-Laval est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Genis-Laval est couverte par un PLUi approuvé le 26 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Genis-Laval ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Saint-Genis-Laval. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 276 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Genis-Laval ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Genis-Laval. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Genis-Laval est couverte par un PLUi approuvé le 26 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Genis-Laval ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Saint-Genis-Laval a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Saint-Genis-Laval date du 26 mars 2026. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Saint-Genis-Laval ?
Saint-Genis-Laval est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Saint-Genis-Laval ?
L'extension d'une maison existante à Saint-Genis-Laval est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Saint-Genis-Laval ?
La performance énergétique des logements à Saint-Genis-Laval peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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