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PLU de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Florent-sur-Cher. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Saint-Florent-sur-Cher

Population

6 463

Département

Cher (18)

Région

Centre-Val de Loire

Rang départemental

5e / 286 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Saint-Florent-sur-Cher

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Saint-Florent-sur-Cher est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Saint-Florent-sur-Cher

www.ville-saint-florent-sur-cher.fr

Urbanisme à Saint-Florent-sur-Cher

Saint-Florent-sur-Cher, 6 463 habitants dans le Cher (Centre-Val de Loire), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 213 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 33 sur les 3 dernières années, Saint-Florent-sur-Cher connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Saint-Florent-sur-Cher dans le Cher concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Saint-Florent-sur-Cher

La constructibilité d'un terrain à Saint-Florent-sur-Cher dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 211 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Florent-sur-Cher

Le territoire de Saint-Florent-sur-Cherest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Florent-sur-Cher par Georisques.

Mouvement de terrainSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

103

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Saint-Florent-sur-Cher

213 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Florent-sur-Cher : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

211

Déclarations préalables

Total autorisations

213

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

213 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-02-24	20 RUE DE LA SLOVAÃÂNIE - LOT 6	AH 174	744 m²	1	101 m²
PCAutorisé	2026-02-03	LOTISSEMENT """"LES TERRES DU	AH 91	737 m²	1	53 m²
PCAutorisé	2026-01-06	22 RUE DE LA SLOVENIE LT """"RES	AH 173	736 m²	1	77 m²
PCAutorisé	2025-10-13	ROUTE DE ROSIERES VOLTOUT	BD 70	868 m²	1	94 m²
PCAutorisé	2025-09-05	ZAC DU BOIS D'ARGENT LOT A2.10	AV 252	748 m²	1	84 m²
PCChantier déclaré	2025-08-29	RUE EMILE ZOLA	AM 477	1 740 m²	1	139 m²
PCChantier déclaré	2025-08-06	14 RUE DE LA SLOVENIE	AH 177	735 m²	1	96 m²
PCChantier déclaré	2025-08-06	RESIDENCE """"LE GRAND BREUIL	AH 175	740 m²	1	134 m²
PCAutorisé	2025-07-31	RUE EMILE ZOLA	AM 467	1 939 m²	1	146 m²
PCAutorisé	2025-07-31	RUE EMILE ZOLA	AM 204	1 969 m²	1	146 m²
PCChantier déclaré	2025-07-25	RUE EMILE ZOLA	AM 476	1 672 m²	1	139 m²
PCAutorisé	2025-07-17	RUE DU BERRY	AI 4224	4 224 m²	13	881 m²
PCAutorisé	2025-07-05	5 RUE GAMBETTA	AP 152	83 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-06-17	9 CHEMIN RURAL DIT CHAUSSEE	AC 508	1 329 m²	1	118 m²
PCChantier déclaré	2025-05-16	RUE DU 19 MARS 1962	AO 160	1 954 m²	1	149 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Florent-sur-Cher

Où consulter le PLU de Saint-Florent-sur-Cher ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Florent-sur-Cher est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Florent-sur-Cher ?

À Saint-Florent-sur-Cher, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. 213 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Florent-sur-Cher ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Florent-sur-Cher. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Florent-sur-Cher ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Saint-Florent-sur-Cher ?

En zone A du PLU de Saint-Florent-sur-Cher, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 213 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Saint-Florent-sur-Cher ?

Saint-Florent-sur-Cher est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Saint-Florent-sur-Cher ?

À Saint-Florent-sur-Cher, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Saint-Florent-sur-Cher dans le Cher concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Saint-Florent-sur-Cher ?

La couverture fibre à Saint-Florent-sur-Cher peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.