PLU de Saint-Denœux (62)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Denœux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Saint-Denœux
Informations du document d'urbanisme
DU_200044030
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 mars 2026
22 avril 2026
PLUI 7 VALLEES COMM
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Denœux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
173
Pas-de-Calais (62)
Hauts-de-France
764e / 887 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Saint-Denœux
Saint-Denœux est une commune rurale de 173 habitants dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 mars 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 8 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Saint-Denœux connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Denœux a été approuvé le 4 mars 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Denœux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Denœux
La constructibilité d'un terrain à Saint-Denœux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 mars 2026. 8 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Denœux
Le territoire de Saint-Denœuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Denœux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Denœux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Denœux.
95 %
101 / 106,136
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Denœux
8 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Denœux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
8
0
8
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Denœux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Denœux
Où consulter le PLU de Saint-Denœux ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Denœux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Denœux est couverte par un PLUi approuvé le 4 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Denœux ?
Dans une commune comme Saint-Denœux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Denœux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Denœux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Denœux est couverte par un PLUi approuvé le 4 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Denœux ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Denœux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Denœux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 4 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Denœux ?
Saint-Denœux est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Denœux ?
Dans une commune comme Saint-Denœux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Denœux ?
Pour construire à Saint-Denœux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 8 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Pas-de-Calais, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Saint-Denœux
Consultez aussi le PLU des communes proches de Saint-Denœux dans le Pas-de-Calais :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Saint-Denœux et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport