PLU de Saint-Affrique (12)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Affrique. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Affrique
Informations du document d'urbanisme
DU_200067155
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 février 2026
17 février 2026
PLUI SAINT AFFRICAIN, ROQUEFORT, SEPT VALLONS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
21 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Affrique est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 941
Aveyron (12)
Occitanie
5e / 285 communes
PLUi
35 PDF
Urbanisme à Saint-Affrique
Saint-Affrique, 7 941 habitants dans le Aveyron (Occitanie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 novembre 2023 et comprend 35 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Affrique a été approuvé le 9 novembre 2023. Le dossier comprend 35 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Affrique est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Affrique
La constructibilité d'un terrain à Saint-Affrique dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 novembre 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Affrique
Le territoire de Saint-Affriqueest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Affrique par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Affrique
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
185
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Affrique.
98 %
5 960 / 6 076
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Affrique — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Affrique
Où consulter le PLU de Saint-Affrique ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Affrique est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Affrique est couverte par un PLUi approuvé le 9 novembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Affrique ?
À Saint-Affrique, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Affrique ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Affrique. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Affrique est couverte par un PLUi approuvé le 9 novembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Affrique ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Affrique ?
En zone A du PLU de Saint-Affrique, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Saint-Affrique ?
Saint-Affrique est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Affrique ?
À Saint-Affrique, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Affrique est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Affrique ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Affrique est de 98 % (5 960 locaux raccordables sur 6 076). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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