PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Informations du document d'urbanisme
DU_200041168
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 juin 2026
27 juin 2026
PLUI DE LA VALLEE DE L'HOMME
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 678
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
45e / 503 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une commune rurale de 1 678 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 juin 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 159 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 24 sur les 3 dernières années, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac a été approuvé le 27 juin 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
La constructibilité d'un terrain à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 juin 2026. 159 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Le territoire de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.
100 %
1 456 / 1 456
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
159 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
159
0
159
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 159 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Où consulter le PLU de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Le document d'urbanisme applicable à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Dans une commune comme Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Dans une commune comme Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Pour construire à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 159 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
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