PLU de Roubion (06)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Roubion. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Roubion
Informations du document d'urbanisme
DU_200030195
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 avril 2026
30 avril 2026
PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
145 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Roubion est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
112
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
139e / 163 communes
PLUi
145 PDF
Urbanisme à Roubion
Roubion est une commune rurale de 112 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 avril 2026 et comprend 145 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Roubion connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 88 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Roubion a été approuvé le 30 avril 2026. Le dossier comprend 145 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Roubion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Roubion
La constructibilité d'un terrain à Roubion dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 avril 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Roubion
Le territoire de Roubionest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Roubion par Georisques.
4 — Moyen
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Roubion.
88 %
429 / 489
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Roubion
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Roubion : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
17
1
18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Roubion — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Roubion
Où consulter le PLU de Roubion ?
Le document d'urbanisme applicable à Roubion est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Roubion est couverte par un PLUi approuvé le 30 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Roubion ?
Dans une commune comme Roubion, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Roubion ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Roubion. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Roubion est couverte par un PLUi approuvé le 30 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Roubion ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Roubion dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Roubion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Roubion ?
Roubion est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Roubion ?
Dans une commune comme Roubion, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 88 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Roubion ?
Pour construire à Roubion, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Alpes-Maritimes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Roubion
Consultez aussi le PLU des communes proches de Roubion dans le Alpes-Maritimes :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Roubion et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit