PLU de Rotherens (73)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Rotherens. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Rotherens
Informations du document d'urbanisme
DU_73217
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 février 2025
21 février 2025
ROTHERENS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Rotherens est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
371
Savoie (73)
Auvergne-Rhône-Alpes
200e / 273 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Rotherens
Rotherens est une commune rurale de 371 habitants dans le Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 février 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 4, notamment mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme. Avec 31 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Rotherens connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Rotherens a été approuvé le 21 février 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Rotherens dans le Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Rotherens
La constructibilité d'un terrain à Rotherens dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 février 2025. La zone sismique 4 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 31 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Rotherens
Le territoire de Rotherensest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Rotherens par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Rotherens.
100 %
184 / 184
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Rotherens
31 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Rotherens : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
31
0
31
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Rotherens
Où consulter le PLU de Rotherens ?
Le document d'urbanisme applicable à Rotherens est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Rotherens est couverte par un PLU approuvé le 21 février 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Rotherens ?
Dans une commune comme Rotherens, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, glissement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Rotherens ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Rotherens. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Rotherens est couverte par un PLU approuvé le 21 février 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Rotherens ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Rotherens dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Rotherens dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Rotherens ?
Rotherens est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Rotherens ?
Dans une commune comme Rotherens, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Rotherens ?
Pour construire à Rotherens, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 31 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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