PLU de Rossfeld (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Rossfeld. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Rossfeld
Informations du document d'urbanisme
DU_67412
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
30 janvier 2023
30 janvier 2023
ROSSFELD(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Rossfeld est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 043
Bas-Rhin (67)
Grand Est
191e / 514 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Rossfeld
Rossfeld est une commune rurale de 1 043 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 janvier 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 58 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Rossfeld connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Rossfeld a été approuvé le 30 janvier 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Rossfeld dans le Bas-Rhin concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Rossfeld
La constructibilité d'un terrain à Rossfeld dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 janvier 2023. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 57 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Rossfeld
Le territoire de Rossfeldest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Rossfeld par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Rossfeld.
99 %
532 / 536
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Rossfeld
58 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Rossfeld : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
57
1
58
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Rossfeld — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Rossfeld
Où consulter le PLU de Rossfeld ?
Le document d'urbanisme applicable à Rossfeld est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Rossfeld est couverte par un PLU approuvé le 30 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Rossfeld ?
Dans une commune comme Rossfeld, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Rossfeld ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Rossfeld. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Rossfeld est couverte par un PLU approuvé le 30 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Rossfeld ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Rossfeld dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Rossfeld dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Rossfeld ?
Rossfeld est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Rossfeld ?
Dans une commune comme Rossfeld, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Rossfeld ?
Pour construire à Rossfeld, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 58 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bas-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Rossfeld
Consultez aussi le PLU des communes proches de Rossfeld dans le Bas-Rhin :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Rossfeld et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit