PLU de Rives Dervoises (52)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Rives Dervoises. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Rives Dervoises
Informations du document d'urbanisme
DU_52293
CC— Carte Communale
En vigueur
20 mars 2025
20 mars 2025
LONGEVILLE-SUR-LA-LAINES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Rives Dervoises est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 301
Haute-Marne (52)
Grand Est
20e / 426 communes
CC
3 PDF
Urbanisme à Rives Dervoises
Rives Dervoises est une commune rurale de 1 301 habitants dans le Haute-Marne (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mars 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage. Avec 28 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Rives Dervoises connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le CC de Rives Dervoises a été approuvé le 20 mars 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Rives Dervoises est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Rives Dervoises
La constructibilité à Rives Dervoises est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 20 mars 2025. 26 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Rives Dervoises
Le territoire de Rives Dervoisesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Rives Dervoises par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Rives Dervoises.
97 %
870 / 893
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Rives Dervoises
28 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Rives Dervoises : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
26
2
28
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Rives Dervoises — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Rives Dervoises
Où consulter le PLU de Rives Dervoises ?
Le document d'urbanisme applicable à Rives Dervoises est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Rives Dervoises est couverte par un CC approuvé le 20 mars 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Rives Dervoises ?
Dans une commune comme Rives Dervoises, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Rives Dervoises ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Rives Dervoises. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Rives Dervoises est couverte par un CC approuvé le 20 mars 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Rives Dervoises ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Rives Dervoises dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Rives Dervoises dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Rives Dervoises ?
Rives Dervoises est exposée à 3 risques : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Rives Dervoises ?
Dans une commune comme Rives Dervoises, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Rives Dervoises ?
Pour construire à Rives Dervoises, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 28 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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