PLU de Quimper (29)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Quimper. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Quimper
Informations du document d'urbanisme
DU_29232
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 juin 2026
3 juin 2026
QUIMPER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Quimper est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
64 385
Finistère (29)
Bretagne
2e / 277 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Quimper
Quimper est une grande ville de 64 385 habitants dans le Finistère (Bretagne), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 mars 2017 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 1131 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 284 sur les 3 dernières années, Quimper connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLU de Quimper a été approuvé le 16 mars 2017. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Quimper dans le Finistère organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Quimper
À Quimper, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 16 mars 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 1042 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Quimper
Le territoire de Quimperest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Quimper par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Quimper
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1 410
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Quimper.
97 %
48 116 / 49 589
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Quimper
1 131 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Quimper : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
1 042
89
1 131
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 1 131 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Quimper — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Quimper
Où consulter le PLU de Quimper ?
Le PLU de Quimper est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Quimper est couverte par un PLU approuvé le 16 mars 2017. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Quimper ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Quimper ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Quimper. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Quimper est couverte par un PLU approuvé le 16 mars 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Quimper ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Quimper ?
Quimper est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Quimper ?
En 2025, 1 410 transactions immobilières ont été enregistrées à Quimper. Ces données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Quimper ?
Dans une grande ville comme Quimper, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Quimper ?
La couverture fibre (FTTH) à Quimper atteint 97 % des locaux (48 116 raccordables sur 49 589). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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