Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Piriac-sur-Mer (44)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Piriac-sur-Mer. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Documents du PLU de Piriac-sur-Mer

Informations du document d'urbanisme

DU_44125

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

1 juillet 2019

Dernière mise à jour

2 juin 2020

Territoire

PIRIAC-SUR-MER(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

2 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Piriac-sur-Mer est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Piriac-sur-Mer

www.piriac-sur-mer.fr

Population

2 685

Département

Loire-Atlantique (44)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

129e / 207 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Piriac-sur-Mer

Piriac-sur-Mer, 2 685 habitants dans le Loire-Atlantique (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 février 2016 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 27 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 389 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 64 sur les 3 dernières années, Piriac-sur-Mer connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.

Le PLU de Piriac-sur-Mer a été approuvé le 23 février 2016. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Piriac-sur-Mer dans le Loire-Atlantique concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Piriac-sur-Mer

La constructibilité d'un terrain à Piriac-sur-Mer dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 février 2016. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 382 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Piriac-sur-Mer

Le territoire de Piriac-sur-Merest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Piriac-sur-Mer par Georisques.

InondationPar submersion marineMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonRisque industrielTransport de marchandises dangereusesEngins de guerreAffaissement minierEffondrements généralisésEffondrements localisésAffaissements progressifsTassementsGlissements ou mouvements de penteCouléesEcroulements rocheuxInondations de terrains miniersPollution des eaux souterraines et de surfacePollution des sédiments et sols

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Piriac-sur-Mer

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

112

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Piriac-sur-Mer.

Taux de couverture fibre

94 %

Locaux raccordables fibre

4 001 / 4 258,509

Zone de déploiement

Zone AMII (initiative privée)

Progression FTTH94 %

Fermeture du cuivre prévue : 2027

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Piriac-sur-Mer

389 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Piriac-sur-Mer : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

382

Déclarations préalables

Total autorisations

389

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

150 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-08-14	9 CHEMIN DE FERLINE	AB 1088	1 313 m²	1	228 m²
PCAutorisé	2026-08-14	IMPASSE DU BOUT DES JARDINS	BA 296	494 m²	1	91 m²
PCAutorisé	2026-08-07	7 BIS RUE DE CHATOUSSEAU	AC 388	2 000 m²	1	126 m²
PCAutorisé	2026-07-30	10 ROUTE DE PORT AU LOUP	AV 64	667 m²	1	180 m²
PCAutorisé	2026-07-30	42 AVENUE ALPHONSE DAUDET	AO 96	573 m²	1	39 m²
PCAutorisé	2026-07-23	RUE DE L'ORAÃÂE DU BOIS	AS 131	275 m²	1	59 m²
PCAutorisé	2026-07-23	RUE DE L'ORAÃÂE DU BOIS	AS 132	278 m²	1	59 m²
PCAutorisé	2026-07-02	4 IMPASSE DE PEN-AR-RAN	AN 30	400 m²	1	126 m²
DPAutorisé	2026-06-12	112 ROUTE DE MESQUER	AP 177	1 024 m²	1	28 m²
PCAutorisé	2026-06-01	14 IMPASSE DE LA GROTTE AÃÂ MADAME	AN 190	1 110 m²	1	128 m²
PCAutorisé	2026-05-04	ALLAÃÂE DE SISSAC	AI 107	461 m²	1	115 m²
PCAutorisé	2026-04-15	12 RUE DU CALVAIRE	AB 185	473 m²	1	169 m²
PCAutorisé	2026-04-02	2681 AVENUE LOUIS CLEMENT	AI 101	3 096 m²	1	236 m²
DPAutorisé	2026-03-13	2485 AVENUE LOUIS CLEMENT	AD 205	7 758 m²	1	22 m²
PCAutorisé	2026-03-06	ROUTE DE PORT KENNET	AS 11	17 950 m²	1	—

1 / 10

Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 389 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Piriac-sur-Mer — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Piriac-sur-Mer

Où consulter le PLU de Piriac-sur-Mer ?

Le document d'urbanisme applicable à Piriac-sur-Mer est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Piriac-sur-Mer est couverte par un PLU approuvé le 23 février 2016. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Piriac-sur-Mer ?

Dans une commune comme Piriac-sur-Mer, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 27 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Piriac-sur-Mer ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Piriac-sur-Mer. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Piriac-sur-Mer est couverte par un PLU approuvé le 23 février 2016.

Combien coûte une étude de constructibilité à Piriac-sur-Mer ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Piriac-sur-Mer dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Piriac-sur-Mer dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Piriac-sur-Mer ?

Piriac-sur-Mer est exposée à 27 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Piriac-sur-Mer ?

Dans une commune comme Piriac-sur-Mer, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Piriac-sur-Mer ?

Pour construire à Piriac-sur-Mer, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 389 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loire-Atlantique, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.