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PLU de Piriac-sur-Mer (44)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Piriac-sur-Mer. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Piriac-sur-Mer

Population

2 685

Département

Loire-Atlantique (44)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

129e / 207 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Piriac-sur-Mer

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Piriac-sur-Mer est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Piriac-sur-Mer

www.piriac-sur-mer.fr

Urbanisme à Piriac-sur-Mer

Piriac-sur-Mer, 2 685 habitants dans le Loire-Atlantique (Pays de la Loire), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 27 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 376 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 51 sur les 3 dernières années, Piriac-sur-Mer connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Piriac-sur-Mer dans le Loire-Atlantique concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Piriac-sur-Mer

La constructibilité d'un terrain à Piriac-sur-Mer dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 370 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Piriac-sur-Mer

Le territoire de Piriac-sur-Merest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Piriac-sur-Mer par Georisques.

InondationPar submersion marineMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonRisque industrielTransport de marchandises dangereusesEngins de guerreAffaissement minierEffondrements généralisésEffondrements localisésAffaissements progressifsTassementsGlissements ou mouvements de penteCouléesEcroulements rocheuxInondations de terrains miniersPollution des eaux souterraines et de surfacePollution des sédiments et sols

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Piriac-sur-Mer

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

112

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Piriac-sur-Mer

376 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Piriac-sur-Mer : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

370

Déclarations préalables

Total autorisations

376

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

376 permis

Type		Adresse	Parcelle
DPAutorisé	2026-03-13	2485 AVENUE LOUIS CLEMENT	AD 205	7 758 m²	1	22 m²
PCAutorisé	2026-03-06	ROUTE DE PORT KENNET	AS 11	17 950 m²	1	—
PCAutorisé	2026-03-06	524 ROUTE DU GOND	AW 155	1 446 m²	1	139 m²
PCAutorisé	2026-03-05	7 ROUTE DU CLOS DU MOULIN	AP 380	674 m²	1	166 m²
PCChantier déclaré	2026-02-09	12 AVENUE DE KERJEAN	AB 396	514 m²	1	192 m²
PCAutorisé	2026-01-22	14 LOT DE TOURNEMYNE	AM 29	1 030 m²	1	78 m²
PCAutorisé	2026-01-14	RUE HENRI QUILGARS	AD 212	1 366 m²	1	149 m²
PCAutorisé	2025-12-17	4 RUE DES CAP-HORNIERS	AC 94	975 m²	1	87 m²
PCAutorisé	2025-12-12	4 RUE DES CAP-HORNIERS	AC 94	975 m²	1	112 m²
PCAutorisé	2025-10-09	CHEMIN DE FERLINE	AB 340	4 263 m²	1	218 m²
PCChantier déclaré	2025-10-07	CHEMIN DU CHATEAU	AP 24	452 m²	1	103 m²
PCChantier déclaré	2025-09-16	CHEMIN DE LA GARENNE	AV 279	1 084 m²	1	148 m²
PCChantier déclaré	2025-08-27	5 RUE DU BUDEAU	AC 111	405 m²	1	122 m²
PCChantier déclaré	2025-08-18	AVENUE LOUIS CLEMENT	AN 71	672 m²	1	180 m²
PCAutorisé	2025-08-18	41 ROUTE DE PORT KENNET	AS 136	633 m²	1	117 m²

1 / 26

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Piriac-sur-Mer

Où consulter le PLU de Piriac-sur-Mer ?

Le document d'urbanisme applicable à Piriac-sur-Mer est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Piriac-sur-Mer ?

Dans une commune comme Piriac-sur-Mer, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 27 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Piriac-sur-Mer ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Piriac-sur-Mer. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Piriac-sur-Mer ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Piriac-sur-Mer dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Piriac-sur-Mer peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Piriac-sur-Mer ?

Piriac-sur-Mer est exposée à 27 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Piriac-sur-Mer ?

Dans une commune comme Piriac-sur-Mer, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Piriac-sur-Mer ?

Pour construire à Piriac-sur-Mer, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 376 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loire-Atlantique, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.