PLU de Piégut-Pluviers (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Piégut-Pluviers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Piégut-Pluviers
Informations du document d'urbanisme
DU_24328
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
25 mai 2023
25 mai 2023
PIEGUT-PLUVIERS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Piégut-Pluviers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 180
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
72e / 503 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Piégut-Pluviers
Piégut-Pluviers est une commune rurale de 1 180 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 mai 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 33 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Piégut-Pluviers connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Piégut-Pluviers a été approuvé le 25 mai 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Piégut-Pluviers dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Piégut-Pluviers
La constructibilité d'un terrain à Piégut-Pluviers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 25 mai 2023. 32 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Piégut-Pluviers
Le territoire de Piégut-Pluviersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Piégut-Pluviers par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Piégut-Pluviers.
100 %
1 089 / 1 089
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Piégut-Pluviers
33 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Piégut-Pluviers : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
32
1
33
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Piégut-Pluviers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Piégut-Pluviers
Où consulter le PLU de Piégut-Pluviers ?
Le document d'urbanisme applicable à Piégut-Pluviers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Piégut-Pluviers est couverte par un PLU approuvé le 25 mai 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Piégut-Pluviers ?
Dans une commune comme Piégut-Pluviers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Piégut-Pluviers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Piégut-Pluviers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Piégut-Pluviers est couverte par un PLU approuvé le 25 mai 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Piégut-Pluviers ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Piégut-Pluviers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Piégut-Pluviers dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Piégut-Pluviers ?
Piégut-Pluviers est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Piégut-Pluviers ?
Dans une commune comme Piégut-Pluviers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Piégut-Pluviers ?
Pour construire à Piégut-Pluviers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 33 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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