PLU de Pérenchies (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pérenchies. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pérenchies
Informations du document d'urbanisme
DU_200093201
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 mai 2026
20 mai 2026
PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Pérenchies est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 455
Nord (59)
Hauts-de-France
65e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Pérenchies
Pérenchies, 8 455 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mai 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 98 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 22 sur les 3 dernières années, Pérenchies connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pérenchies a été approuvé le 20 mai 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Pérenchies est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pérenchies
La constructibilité d'un terrain à Pérenchies dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 96 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pérenchies
Le territoire de Pérenchiesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pérenchies par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pérenchies.
98 %
4 073 / 4 159
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pérenchies
98 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pérenchies : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
96
2
98
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Pérenchies — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pérenchies
Où consulter le PLU de Pérenchies ?
Le document d'urbanisme applicable à Pérenchies est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pérenchies est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pérenchies ?
À Pérenchies, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 98 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pérenchies ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pérenchies. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pérenchies est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pérenchies ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Pérenchies ?
En zone A du PLU de Pérenchies, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 98 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Pérenchies ?
Pérenchies est exposée à 4 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Pérenchies ?
À Pérenchies, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Pérenchies est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Pérenchies ?
La couverture fibre (FTTH) à Pérenchies est de 98 % (4 073 locaux raccordables sur 4 159). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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