PLU de Orthez (64)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Orthez. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Orthez
Informations du document d'urbanisme
DU_200039204
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 mars 2026
31 mars 2026
PLUI LACQ ORTHEZ
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
129 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Orthez est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 881
Pyrénées-Atlantiques (64)
Nouvelle-Aquitaine
9e / 545 communes
PLUi
12 PDF
Urbanisme à Orthez
Commune de 10 881 habitants dans le Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Orthez est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 222 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 66 sur les 3 dernières années, Orthez connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Orthez est en vigueur. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Orthez est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Orthez
La constructibilité d'un terrain à Orthez dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 205 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Orthez
Le territoire de Orthezest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Orthez par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Orthez.
97 %
7 807 / 8 051
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Orthez
222 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Orthez : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
205
17
222
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 222 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Orthez — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Orthez
Où consulter le PLU de Orthez ?
Le document d'urbanisme applicable à Orthez est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Orthez est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Orthez ?
À Orthez, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 222 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Orthez ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Orthez. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Orthez est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Orthez ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Orthez ?
En zone A du PLU de Orthez, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 222 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Orthez ?
Orthez est exposée à 5 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Orthez ?
À Orthez, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Orthez est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Orthez ?
La couverture fibre (FTTH) à Orthez est de 97 % (7 807 locaux raccordables sur 8 051). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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