PLU de Ormesson-sur-Marne (94)

À Ormesson-sur-Marne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ormesson-sur-Marne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ormesson-sur-Marne est couverte par un PLUi approuvé le 3 avril 2026.

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

En zone A du PLU de Ormesson-sur-Marne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.

Ormesson-sur-Marne est exposée à 3 risques : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

À Ormesson-sur-Marne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Ormesson-sur-Marne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.

La couverture fibre (FTTH) à Ormesson-sur-Marne est de 97 % (5 315 locaux raccordables sur 5 455). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.