PLU de Orée d'Anjou (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Orée d'Anjou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Orée d'Anjou
Informations du document d'urbanisme
DU_49069
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
22 mai 2026
22 mai 2026
OREE D'ANJOU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Orée d'Anjou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
17 162
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
9e / 176 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Orée d'Anjou
Commune de 17 162 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Orée d'Anjou est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 octobre 2019 et comprend 3 fichiers réglementaires. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Orée d'Anjou a été approuvé le 29 octobre 2019. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Orée d'Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Orée d'Anjou
La constructibilité d'un terrain à Orée d'Anjou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 octobre 2019. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Orée d'Anjou
Le territoire de Orée d'Anjouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Orée d'Anjou.
100 %
8 971 / 8 980
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Orée d'Anjou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Orée d'Anjou
Où consulter le PLU de Orée d'Anjou ?
Le document d'urbanisme applicable à Orée d'Anjou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Orée d'Anjou est couverte par un PLU approuvé le 29 octobre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Orée d'Anjou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Orée d'Anjou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Orée d'Anjou est couverte par un PLU approuvé le 29 octobre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Orée d'Anjou ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Orée d'Anjou ?
En zone A du PLU de Orée d'Anjou, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Orée d'Anjou ?
Les risques naturels et technologiques à Orée d'Anjou sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Orée d'Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Orée d'Anjou ?
La couverture fibre (FTTH) à Orée d'Anjou est de 100 % (8 971 locaux raccordables sur 8 980). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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