PLU de Orchies (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Orchies. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Orchies
Informations du document d'urbanisme
DU_59449
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
9 mars 2026
9 mars 2026
ORCHIES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Orchies est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 396
Nord (59)
Hauts-de-France
66e / 647 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Orchies
Orchies, 8 396 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 décembre 2011 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 271 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Orchies connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Orchies a été approuvé le 15 décembre 2011. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Orchies dans le Nord concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Orchies
La constructibilité d'un terrain à Orchies dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 décembre 2011. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 251 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Orchies
Le territoire de Orchiesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Orchies par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Orchies.
100 %
5 072 / 5 081
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Orchies
271 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Orchies : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
251
20
271
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 271 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Orchies — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Orchies
Où consulter le PLU de Orchies ?
Le document d'urbanisme applicable à Orchies est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Orchies est couverte par un PLU approuvé le 15 décembre 2011. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Orchies ?
À Orchies, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Orchies ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Orchies. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Orchies est couverte par un PLU approuvé le 15 décembre 2011.
Combien coûte une étude de constructibilité à Orchies ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Orchies ?
En zone A du PLU de Orchies, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Orchies ?
Orchies est exposée à 5 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Orchies ?
À Orchies, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Orchies dans le Nord concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Orchies ?
La couverture fibre (FTTH) à Orchies est de 100 % (5 072 locaux raccordables sur 5 081). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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