PLU de Oloron-Sainte-Marie (64)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Oloron-Sainte-Marie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Oloron-Sainte-Marie
Informations du document d'urbanisme
DU_200067262
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 mai 2026
11 mai 2026
PLUI DU HAUT BEARN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
51 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Oloron-Sainte-Marie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 684
Pyrénées-Atlantiques (64)
Nouvelle-Aquitaine
10e / 545 communes
PLUi
51 PDF
Urbanisme à Oloron-Sainte-Marie
Commune de 10 684 habitants dans le Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Oloron-Sainte-Marie est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 février 2026 et comprend 51 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Oloron-Sainte-Marie a été approuvé le 19 février 2026. Le dossier comprend 51 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Oloron-Sainte-Marie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Oloron-Sainte-Marie
La constructibilité d'un terrain à Oloron-Sainte-Marie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 février 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Oloron-Sainte-Marie
Le territoire de Oloron-Sainte-Marieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Oloron-Sainte-Marie par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Oloron-Sainte-Marie.
98 %
8 083 / 8 214
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Oloron-Sainte-Marie — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Oloron-Sainte-Marie
Où consulter le PLU de Oloron-Sainte-Marie ?
Le document d'urbanisme applicable à Oloron-Sainte-Marie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Oloron-Sainte-Marie est couverte par un PLUi approuvé le 19 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Oloron-Sainte-Marie ?
À Oloron-Sainte-Marie, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Oloron-Sainte-Marie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Oloron-Sainte-Marie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Oloron-Sainte-Marie est couverte par un PLUi approuvé le 19 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Oloron-Sainte-Marie ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Oloron-Sainte-Marie ?
En zone A du PLU de Oloron-Sainte-Marie, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Oloron-Sainte-Marie ?
Oloron-Sainte-Marie est exposée à 7 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Oloron-Sainte-Marie ?
À Oloron-Sainte-Marie, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Oloron-Sainte-Marie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Oloron-Sainte-Marie ?
La couverture fibre (FTTH) à Oloron-Sainte-Marie est de 98 % (8 083 locaux raccordables sur 8 214). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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