PLU de Occhiatana (2B)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Occhiatana. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Occhiatana
Informations du document d'urbanisme
DU_2B182
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 décembre 2021
15 décembre 2021
OCCHIATANA(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Occhiatana est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
235
Haute-Corse (2B)
Corse
83e / 236 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Occhiatana
Occhiatana est une commune rurale de 235 habitants dans le Haute-Corse (Corse), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 décembre 2021 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par submersion marine, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 90 % des locaux de la commune.
Le PLU de Occhiatana a été approuvé le 15 décembre 2021. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Occhiatana dans le Haute-Corse concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Occhiatana
La constructibilité d'un terrain à Occhiatana dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 décembre 2021. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Occhiatana
Le territoire de Occhiatanaest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Occhiatana par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Occhiatana
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
11
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Occhiatana.
90 %
322 / 356
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Occhiatana — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Occhiatana
Où consulter le PLU de Occhiatana ?
Le document d'urbanisme applicable à Occhiatana est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Occhiatana est couverte par un PLU approuvé le 15 décembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Occhiatana ?
Dans une commune comme Occhiatana, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Occhiatana ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Occhiatana. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Occhiatana est couverte par un PLU approuvé le 15 décembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Occhiatana ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Occhiatana dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Occhiatana dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Occhiatana ?
Occhiatana est exposée à 5 risques : inondation, par submersion marine, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Occhiatana ?
Dans une commune comme Occhiatana, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 90 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Occhiatana ?
Pour construire à Occhiatana, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Haute-Corse, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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