PLU de Oberhausbergen (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Oberhausbergen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Oberhausbergen
Informations du document d'urbanisme
DU_246700488
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 mai 2026
22 mai 2026
PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
32 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Oberhausbergen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 857
Bas-Rhin (67)
Grand Est
26e / 514 communes
PLUi
32 PDF
Urbanisme à Oberhausbergen
Oberhausbergen, 5 857 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 mai 2026 et comprend 32 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles. Avec 67 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 14 sur les 3 dernières années, Oberhausbergen connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Oberhausbergen a été approuvé le 22 mai 2026. Le dossier comprend 32 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Oberhausbergen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Oberhausbergen
La constructibilité d'un terrain à Oberhausbergen dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 22 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 60 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Oberhausbergen
Le territoire de Oberhausbergenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Oberhausbergen par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Oberhausbergen.
100 %
3 816 / 3 827
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Oberhausbergen
67 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Oberhausbergen : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
60
7
67
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Oberhausbergen — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Oberhausbergen
Où consulter le PLU de Oberhausbergen ?
Le document d'urbanisme applicable à Oberhausbergen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Oberhausbergen est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. 67 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Oberhausbergen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Oberhausbergen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Oberhausbergen est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Oberhausbergen ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Oberhausbergen ?
En zone A du PLU de Oberhausbergen, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 67 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Oberhausbergen ?
Oberhausbergen est exposée à 10 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Oberhausbergen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Oberhausbergen ?
La couverture fibre (FTTH) à Oberhausbergen est de 100 % (3 816 locaux raccordables sur 3 827). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Oberhausbergen et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit