PLU de Nuits-Saint-Georges (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Nuits-Saint-Georges. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Nuits-Saint-Georges
Informations du document d'urbanisme
DU_21464
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
4 avril 2023
4 avril 2023
NUITS-SAINT-GEORGES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Nuits-Saint-Georges est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 235
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
13e / 698 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges, 5 235 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 avril 2023 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 79 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 27 sur les 3 dernières années, Nuits-Saint-Georges connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Nuits-Saint-Georges a été approuvé le 4 avril 2023. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Nuits-Saint-Georges dans le Côte-d'Or concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Nuits-Saint-Georges
La constructibilité d'un terrain à Nuits-Saint-Georges dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 avril 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 77 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Nuits-Saint-Georges
Le territoire de Nuits-Saint-Georgesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Nuits-Saint-Georges par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Nuits-Saint-Georges.
98 %
3 638 / 3 712
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Nuits-Saint-Georges
79 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Nuits-Saint-Georges : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
77
2
79
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Nuits-Saint-Georges — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Nuits-Saint-Georges
Où consulter le PLU de Nuits-Saint-Georges ?
Le document d'urbanisme applicable à Nuits-Saint-Georges est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nuits-Saint-Georges est couverte par un PLU approuvé le 4 avril 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Nuits-Saint-Georges ?
À Nuits-Saint-Georges, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. 79 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Nuits-Saint-Georges ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Nuits-Saint-Georges. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Nuits-Saint-Georges est couverte par un PLU approuvé le 4 avril 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Nuits-Saint-Georges ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Nuits-Saint-Georges ?
En zone A du PLU de Nuits-Saint-Georges, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 79 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Nuits-Saint-Georges ?
Nuits-Saint-Georges est exposée à 8 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Nuits-Saint-Georges ?
À Nuits-Saint-Georges, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Nuits-Saint-Georges dans le Côte-d'Or concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Nuits-Saint-Georges ?
La couverture fibre (FTTH) à Nuits-Saint-Georges est de 98 % (3 638 locaux raccordables sur 3 712). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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