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PLU de Notre-Dame-de-Cenilly (50)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Notre-Dame-de-Cenilly. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Notre-Dame-de-Cenilly

Population

637

Département

Manche (50)

Région

Normandie

Rang départemental

169e / 445 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Notre-Dame-de-Cenilly

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Notre-Dame-de-Cenilly est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Urbanisme à Notre-Dame-de-Cenilly

Notre-Dame-de-Cenilly est une commune rurale de 637 habitants dans le Manche (Normandie), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 15 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Notre-Dame-de-Cenilly connaît une activité de construction modérée.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Notre-Dame-de-Cenilly dans le Manche concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Notre-Dame-de-Cenilly

La constructibilité d'un terrain à Notre-Dame-de-Cenilly dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 15 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Notre-Dame-de-Cenilly

Le territoire de Notre-Dame-de-Cenillyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Notre-Dame-de-Cenilly par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonTransport de marchandises dangereusesEngins de guerre

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Notre-Dame-de-Cenilly

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Notre-Dame-de-Cenilly

15 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Notre-Dame-de-Cenilly : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

15 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCTerminé	2022-08-24	8 RUE DE LA CHANTERIE	A 651	762 m²	1	71 m²
PCChantier déclaré	2021-10-10	LOT11 LOT COMMUNAL DE LA CHANTERIE	A 658	889 m²	1	85 m²
PCTerminé	2021-10-10	LOT12 LOT COMMUNAL DE LA CHANTERIE	A 659	915 m²	1	104 m²
PCChantier déclaré	2021-04-12	LOT DE LA CHANTERIE	A 656	760 m²	1	103 m²
PCTerminé	2020-09-02	12 RUE DE LA CHANTERIE - LOT COMM	A 653	729 m²	1	85 m²
PCTerminé	2020-07-09	4 RUE DE LA CHANTERIE LOTISSEMENT COMMUNAL	A 649	772 m²	1	85 m²
PCChantier déclaré	2017-06-06	10 RUE DE LA CHANTERIE	A 652	781 m²	1	122 m²
PCTerminé	2017-05-31	LOT LA CHANTERIE LOT 7 14 RUE DE LA CHANTERIE	A 654	882 m²	1	88 m²
PCAnnulé	2017-01-18	12 RUE DE LA CHANTERIE	A 653	729 m²	1	115 m²
PCAnnulé	2016-02-26	LE BOURG	AB 141	—	1	108 m²
PCTerminé	2015-11-26	RUE DES LAVANDIERES	AB 372	1 000 m²	1	113 m²
PCTerminé	2014-12-28	RUE DE LA CHANTERIE LOTISSEMENT COMMUNAL - LOT 3	A 650	758 m²	1	114 m²
PCTerminé	2013-07-12	LE BOURG	AB 259	1 450 m²	1	160 m²
PCTerminé	2013-06-01	LOT RUE DE LA CHANTERIE	0A 657	760 m²	1	80 m²
PCAnnulé	2013-02-22	LA COUR DE COTTERIE	C 642	3 650 m²	1	85 m²

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Notre-Dame-de-Cenilly

Où consulter le PLU de Notre-Dame-de-Cenilly ?

Le document d'urbanisme applicable à Notre-Dame-de-Cenilly est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Dans une commune comme Notre-Dame-de-Cenilly, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Notre-Dame-de-Cenilly. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Notre-Dame-de-Cenilly dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Notre-Dame-de-Cenilly peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Notre-Dame-de-Cenilly est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Dans une commune comme Notre-Dame-de-Cenilly, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Notre-Dame-de-Cenilly ?

Pour construire à Notre-Dame-de-Cenilly, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 15 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.