PLU de Nogent-le-Bernard (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Nogent-le-Bernard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Nogent-le-Bernard
Informations du document d'urbanisme
DU_72220
CC— Carte Communale
En vigueur
14 avril 2017
2 juin 2020
NOGENT-LE-BERNARD(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Nogent-le-Bernard est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
864
Sarthe (72)
Pays de la Loire
141e / 352 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Nogent-le-Bernard
Nogent-le-Bernard est une commune rurale de 864 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 avril 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. Avec 16 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Nogent-le-Bernard connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Nogent-le-Bernard a été approuvé le 14 avril 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Nogent-le-Bernard est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Nogent-le-Bernard
La constructibilité à Nogent-le-Bernard est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 14 avril 2017. 16 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Nogent-le-Bernard
Le territoire de Nogent-le-Bernardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Nogent-le-Bernard par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Nogent-le-Bernard
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
31
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Nogent-le-Bernard.
100 %
593 / 593
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Nogent-le-Bernard
16 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Nogent-le-Bernard : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
16
0
16
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Nogent-le-Bernard — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Nogent-le-Bernard
Où consulter le PLU de Nogent-le-Bernard ?
Le document d'urbanisme applicable à Nogent-le-Bernard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nogent-le-Bernard est couverte par un CC approuvé le 14 avril 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Nogent-le-Bernard ?
Dans une commune comme Nogent-le-Bernard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Nogent-le-Bernard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Nogent-le-Bernard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Nogent-le-Bernard est couverte par un CC approuvé le 14 avril 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Nogent-le-Bernard ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Nogent-le-Bernard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Nogent-le-Bernard dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Nogent-le-Bernard ?
Nogent-le-Bernard est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Nogent-le-Bernard ?
Dans une commune comme Nogent-le-Bernard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Nogent-le-Bernard ?
Pour construire à Nogent-le-Bernard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 16 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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