PLU de Neuvizy (08)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Neuvizy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Neuvizy
Informations du document d'urbanisme
DU_08324
CC— Carte Communale
En vigueur
15 décembre 2020
15 décembre 2020
NEUVIZY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Neuvizy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
124
Ardennes (08)
Grand Est
303e / 447 communes
CC
5 PDF
Urbanisme à Neuvizy
Neuvizy est une commune rurale de 124 habitants dans le Ardennes (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 décembre 2020 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Neuvizy a été approuvé le 15 décembre 2020. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Neuvizy est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Neuvizy
La constructibilité à Neuvizy est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 15 décembre 2020. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Neuvizy
Le territoire de Neuvizyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Neuvizy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Neuvizy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Neuvizy.
99 %
76 / 77
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Neuvizy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Neuvizy
Où consulter le PLU de Neuvizy ?
Le document d'urbanisme applicable à Neuvizy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Neuvizy est couverte par un CC approuvé le 15 décembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Neuvizy ?
Dans une commune comme Neuvizy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Neuvizy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Neuvizy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Neuvizy est couverte par un CC approuvé le 15 décembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Neuvizy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Neuvizy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Neuvizy dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Neuvizy ?
Neuvizy est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Neuvizy ?
Dans une commune comme Neuvizy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Neuvizy ?
Pour construire à Neuvizy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Ardennes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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