PLU de Neuville-en-Ferrain (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Neuville-en-Ferrain. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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10 002
Nord (59)
Hauts-de-France
54e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Neuville-en-Ferrain
Commune de 10 002 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), Neuville-en-Ferrain est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 105 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 13 sur les 3 dernières années, Neuville-en-Ferrain connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Neuville-en-Ferrain est en vigueur. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Neuville-en-Ferrain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Neuville-en-Ferrain
La constructibilité d'un terrain à Neuville-en-Ferrain dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 103 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Neuville-en-Ferrain
Le territoire de Neuville-en-Ferrainest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Neuville-en-Ferrain par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Neuville-en-Ferrain
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
151
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Neuville-en-Ferrain
105 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Neuville-en-Ferrain : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
103
2
105
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Neuville-en-Ferrain
Où consulter le PLU de Neuville-en-Ferrain ?
Le document d'urbanisme applicable à Neuville-en-Ferrain est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Neuville-en-Ferrain est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Neuville-en-Ferrain ?
À Neuville-en-Ferrain, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 105 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Neuville-en-Ferrain ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Neuville-en-Ferrain. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Neuville-en-Ferrain est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Neuville-en-Ferrain ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Neuville-en-Ferrain ?
En zone A du PLU de Neuville-en-Ferrain, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 105 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Neuville-en-Ferrain ?
Neuville-en-Ferrain est exposée à 4 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Neuville-en-Ferrain ?
À Neuville-en-Ferrain, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Neuville-en-Ferrain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Neuville-en-Ferrain ?
La couverture fibre à Neuville-en-Ferrain peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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