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PLU de Monze (11)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Monze. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Monze

Population

243

Département

Aude (11)

Région

Occitanie

Rang départemental

221e / 433 communes

Document d'urbanisme

RNU

Fichiers règlement

RNU national

Documents du PLU de Monze

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Monze est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Monze

mairie-monze.fr

Urbanisme à Monze

Monze est une commune rurale de 243 habitants dans le Aude (Occitanie), soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU). La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Monze connaît une activité de construction régulière.

Le document d'urbanisme de Monze est en vigueur.

Particularités du PLU

Monze est soumise au RNU : les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). En dehors, seuls les bâtiments agricoles et équipements collectifs sont admis.

Terrain constructible à Monze

À Monze, les constructions sont régies par le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Les projets doivent se situer dans les parties actuellement urbanisées (PAU) de la commune. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Monze

Le territoire de Monzeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Monze par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtRadon

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Monze

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Monze

18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Monze : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

18 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-01-20	4 RUE DU CABERNET	B 341	800 m²	1	—
PCAutorisé	2025-09-22	RUE DU CIINSULT	26 6	300 m²	1	73 m²
PCAutorisé	2024-12-28	23 ROUTE DES CORBIERES	C 376	1 550 m²	1	74 m²
PCTerminé	2024-05-13	2BIS RUE DE LA SYRATH	AB 126	—	1	—
PCTerminé	2024-01-22	CHEMIN DE LA GLAIRE DERRIERE LA VILLE	AB 12	4 110 m²	1	149 m²
PCChantier déclaré	2021-04-14	19 RTE DES CORBIERES	AB 48	714 m²	1	131 m²
PCTerminé	2020-02-17	ROUTE DES CORBIERES AL LARTIE SUD	AB 268	1 700 m²	1	222 m²
PCTerminé	2019-08-05	1 LOT LES TREILLES CHEMIN DE LA GLAIRE	AB 324	—	1	88 m²
PCTerminé	2019-03-20	RUE DU CHASSELAS AS JASSES SUD	A 591	822 m²	1	129 m²
PCChantier déclaré	2019-01-09	RUE DU MAUZAC CHEMIN DU BOSC	A 570	570 m²	1	85 m²
PCTerminé	2017-12-11	4 LOT LES TREILLES LE VILLAGE	AB 327	—	1	148 m²
PCTerminé	2017-04-06	CHEM DE LA GLAIRE LOTISSEMENT LES TREILLES	AB 325	—	1	95 m²
PCAnnulé	2016-07-06	LA GLAIRE	C 129	2 108 m²	1	114 m²
PCTerminé	2016-05-30	AS JASSE SUD	A 552	3 179 m²	1	128 m²
PCTerminé	2016-05-08	3 CHEM DU MUSCAT	AB 284	1 643 m²	1	90 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Monze

Où consulter le PLU de Monze ?

Le document d'urbanisme applicable à Monze est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Monze est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Monze ?

Dans une commune comme Monze, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Monze ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Monze. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Monze est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme).

Combien coûte une étude de constructibilité à Monze ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Monze dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Oui, Monze est soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Monze ?

Monze est exposée à 12 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Monze ?

Dans une commune comme Monze, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Monze ?

Pour construire à Monze, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aude, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.