PLU de Montregard (43)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montregard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montregard
Informations du document d'urbanisme
DU_43142
CC— Carte Communale
En vigueur
7 juillet 2026
7 juillet 2026
MONTREGARD(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
8 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Montregard est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
629
Haute-Loire (43)
Auvergne-Rhône-Alpes
86e / 257 communes
CC
8 PDF
Urbanisme à Montregard
Montregard est une commune rurale de 629 habitants dans le Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 juillet 2026 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. Avec 37 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Montregard connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 66 % des locaux de la commune.
Le CC de Montregard a été approuvé le 7 juillet 2026. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montregard est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montregard
La constructibilité à Montregard est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 7 juillet 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 36 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montregard
Le territoire de Montregardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montregard par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montregard.
66 %
311 / 471,979
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Montregard
37 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Montregard : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
36
1
37
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Montregard
Où consulter le PLU de Montregard ?
Le document d'urbanisme applicable à Montregard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montregard est couverte par un CC approuvé le 7 juillet 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montregard ?
Dans une commune comme Montregard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montregard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montregard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montregard est couverte par un CC approuvé le 7 juillet 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montregard ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montregard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montregard dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montregard ?
Montregard est exposée à 6 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montregard ?
Dans une commune comme Montregard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 66 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montregard ?
Pour construire à Montregard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 37 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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