PLU de Montalet-le-Bois (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montalet-le-Bois. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montalet-le-Bois
Informations du document d'urbanisme
DU_200059889
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 septembre 2026
17 septembre 2026
PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
19 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montalet-le-Bois est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
322
Yvelines (78)
Île-de-France
236e / 259 communes
PLUi
19 PDF
Urbanisme à Montalet-le-Bois
Montalet-le-Bois est une commune rurale de 322 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 septembre 2026 et comprend 19 fichiers réglementaires. Avec 20 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Montalet-le-Bois connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Montalet-le-Bois a été approuvé le 17 septembre 2026. Le dossier comprend 19 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montalet-le-Bois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montalet-le-Bois
La constructibilité d'un terrain à Montalet-le-Bois dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 septembre 2026. 19 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montalet-le-Bois
Le territoire de Montalet-le-Boisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Montalet-le-Bois
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
7
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montalet-le-Bois.
100 %
156 / 156
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Montalet-le-Bois
20 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Montalet-le-Bois : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
19
1
20
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Montalet-le-Bois — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Montalet-le-Bois
Où consulter le PLU de Montalet-le-Bois ?
Le document d'urbanisme applicable à Montalet-le-Bois est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montalet-le-Bois est couverte par un PLUi approuvé le 17 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montalet-le-Bois ?
Dans une commune comme Montalet-le-Bois, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montalet-le-Bois ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montalet-le-Bois. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montalet-le-Bois est couverte par un PLUi approuvé le 17 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montalet-le-Bois ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montalet-le-Bois dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montalet-le-Bois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 17 septembre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montalet-le-Bois ?
Les risques naturels à Montalet-le-Bois sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Montalet-le-Bois ?
Dans une commune comme Montalet-le-Bois, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montalet-le-Bois ?
Pour construire à Montalet-le-Bois, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 20 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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