PLU de Mons-en-Barœul (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mons-en-Barœul. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Mons-en-Barœul
Informations du document d'urbanisme
DU_200093201
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 mai 2026
20 mai 2026
PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Mons-en-Barœul est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
21 105
Nord (59)
Hauts-de-France
17e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Mons-en-Barœul
Commune de 21 105 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), Mons-en-Barœul est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mai 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 75 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 14 sur les 3 dernières années, Mons-en-Barœul connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Mons-en-Barœul a été approuvé le 20 mai 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Mons-en-Barœul est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 20 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 68 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Mons-en-Barœul
Le territoire de Mons-en-Barœulest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Mons-en-Barœul par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mons-en-Barœul.
99 %
10 742 / 10 797
Zone Très Dense
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Mons-en-Barœul
75 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Mons-en-Barœul : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
68
7
75
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Mons-en-Barœul — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Mons-en-Barœul
Où consulter le PLU de Mons-en-Barœul ?
Le document d'urbanisme de Mons-en-Barœul est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mons-en-Barœul est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Mons-en-Barœul ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Mons-en-Barœul. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 75 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mons-en-Barœul ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mons-en-Barœul. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mons-en-Barœul est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Mons-en-Barœul ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Mons-en-Barœul a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Mons-en-Barœul date du 20 mai 2026. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Mons-en-Barœul ?
Mons-en-Barœul est exposée à 5 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Mons-en-Barœul ?
L'extension d'une maison existante à Mons-en-Barœul est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Mons-en-Barœul ?
La performance énergétique des logements à Mons-en-Barœul peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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