PLU de Migné-Auxances (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Migné-Auxances. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Migné-Auxances
Documents PLU indisponibles
Les fichiers du règlement ne sont pas disponibles sur le Géoportail de l'Urbanisme pour cette commune. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le PLU complet.
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6 285
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
9e / 265 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Migné-Auxances
Migné-Auxances, 6 285 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 septembre 2019. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Avec 253 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 43 sur les 3 dernières années, Migné-Auxances connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Migné-Auxances a été approuvé le 27 septembre 2019.
Particularités du PLU
Migné-Auxances est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Migné-Auxances
La constructibilité d'un terrain à Migné-Auxances dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 septembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 247 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Migné-Auxances
Le territoire de Migné-Auxancesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Migné-Auxances par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Migné-Auxances.
99 %
3 291 / 3 319
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Migné-Auxances
253 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Migné-Auxances : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
247
6
253
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 253 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Migné-Auxances — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Migné-Auxances
Où consulter le PLU de Migné-Auxances ?
Le document d'urbanisme applicable à Migné-Auxances est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Migné-Auxances est couverte par un PLUi approuvé le 27 septembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Migné-Auxances ?
À Migné-Auxances, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 253 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Migné-Auxances ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Migné-Auxances. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Migné-Auxances est couverte par un PLUi approuvé le 27 septembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Migné-Auxances ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Migné-Auxances ?
En zone A du PLU de Migné-Auxances, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 253 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Migné-Auxances ?
Migné-Auxances est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Migné-Auxances ?
À Migné-Auxances, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Migné-Auxances est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Migné-Auxances ?
La couverture fibre (FTTH) à Migné-Auxances est de 99 % (3 291 locaux raccordables sur 3 319). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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