Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Mérobert (91)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mérobert. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Mérobert

Informations du document d'urbanisme

DU_91393

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

24 janvier 2025

Dernière mise à jour

24 janvier 2025

Territoire

MEROBERT(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

2 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Mérobert est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Mérobert

www.commune-merobert.fr

Population

635

Département

Essonne (91)

Région

Île-de-France

Rang départemental

148e / 194 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Mérobert

Mérobert est une commune rurale de 635 habitants dans le Essonne (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 janvier 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Mérobert connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Mérobert a été approuvé le 24 janvier 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Mérobert dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Mérobert

La constructibilité d'un terrain à Mérobert dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 janvier 2025. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Mérobert

Le territoire de Mérobertest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Marché immobilier à Mérobert

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mérobert.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

298 / 298

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2027

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Mérobert

13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Mérobert : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

13 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2017-10-26	1 RAÃÂSIDENCE DU CLOS	C 1126	517 m²	1	27 m²
PCChantier déclaré	2017-08-29	9 RUE CROIX BOISSEE	C 1120	248 m²	1	95 m²
DPAutorisé	2017-08-21	3 RAÃÂSIDENCE CAÃÂZANNE	C 1051	503 m²	1	14 m²
PCChantier déclaré	2017-07-27	19TER RUE DE LA GARENNE	C 1222	611 m²	1	62 m²
PCChantier déclaré	2017-03-20	1BIS RUE DE LA CROIX BOISSEE	C 1071	497 m²	1	91 m²
PCAutorisé	2016-04-04	45 RUE DES VIGNES	P 206	654 m²	1	98 m²
PCAutorisé	2015-11-25	45 RUE DES VIGNES	P 207	457 m²	1	81 m²
PCChantier déclaré	2015-09-08	45 RUE DES VIGNES - LOT B	P 207	457 m²	1	81 m²
PCChantier déclaré	2014-05-24	CHEMIN RURAL N 13	ZK 49	1 197 m²	1	187 m²
DPAutorisé	2014-05-07	45 RUE DES VIGNES	C 185	—	1	60 m²
PCTerminé	2014-04-16	RUE DES VIGNES	P 185P	483 m²	1	100 m²
PCTerminé	2014-01-21	7 RUE DE LA GARENNE	C 868	380 m²	1	50 m²
PCAnnulé	2013-02-06	Adresse non renseignée	—	—	1	85 m²

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Mérobert — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Mérobert

Où consulter le PLU de Mérobert ?

Le document d'urbanisme applicable à Mérobert est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mérobert est couverte par un PLU approuvé le 24 janvier 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Mérobert ?

Dans une commune comme Mérobert, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mérobert ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mérobert. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mérobert est couverte par un PLU approuvé le 24 janvier 2025.

Combien coûte une étude de constructibilité à Mérobert ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Mérobert dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Mérobert dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Mérobert ?

Les risques naturels à Mérobert sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Mérobert ?

Dans une commune comme Mérobert, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Mérobert ?

Pour construire à Mérobert, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Essonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.