PLU de Merdrignac (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Merdrignac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Merdrignac
Informations du document d'urbanisme
DU_200067460
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 mai 2026
21 mai 2026
PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Merdrignac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 139
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
43e / 344 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Merdrignac
Merdrignac, 3 139 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 mai 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Merdrignac a été approuvé le 5 mai 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Merdrignac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Merdrignac
La constructibilité d'un terrain à Merdrignac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Merdrignac
Le territoire de Merdrignacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Merdrignac par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Merdrignac
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
78
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Merdrignac.
96 %
2 473 / 2 581
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Merdrignac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Merdrignac
Où consulter le PLU de Merdrignac ?
Le document d'urbanisme applicable à Merdrignac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Merdrignac est couverte par un PLUi approuvé le 5 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Merdrignac ?
Dans une commune comme Merdrignac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Merdrignac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Merdrignac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Merdrignac est couverte par un PLUi approuvé le 5 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Merdrignac ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Merdrignac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Merdrignac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 5 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Merdrignac ?
Merdrignac est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Merdrignac ?
Dans une commune comme Merdrignac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Merdrignac ?
Pour construire à Merdrignac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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