PLU de Ménétreux-le-Pitois (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ménétreux-le-Pitois. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Ménétreux-le-Pitois
Informations du document d'urbanisme
DU_242101459
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 avril 2026
9 avril 2026
PLUI DU PAYS D'ALESIA ET DE LA SEINE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
74 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Ménétreux-le-Pitois est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
389
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
187e / 698 communes
PLUi
74 PDF
Urbanisme à Ménétreux-le-Pitois
Ménétreux-le-Pitois est une commune rurale de 389 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 avril 2026 et comprend 74 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage. Avec 5 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Ménétreux-le-Pitois connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Ménétreux-le-Pitois a été approuvé le 9 avril 2026. Le dossier comprend 74 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Ménétreux-le-Pitois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ménétreux-le-Pitois
La constructibilité d'un terrain à Ménétreux-le-Pitois dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 avril 2026. 5 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ménétreux-le-Pitois
Le territoire de Ménétreux-le-Pitoisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ménétreux-le-Pitois par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ménétreux-le-Pitois.
100 %
236 / 236
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ménétreux-le-Pitois
5 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ménétreux-le-Pitois : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
5
0
5
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Ménétreux-le-Pitois
Où consulter le PLU de Ménétreux-le-Pitois ?
Le document d'urbanisme applicable à Ménétreux-le-Pitois est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ménétreux-le-Pitois est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ménétreux-le-Pitois ?
Dans une commune comme Ménétreux-le-Pitois, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ménétreux-le-Pitois ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ménétreux-le-Pitois. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ménétreux-le-Pitois est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ménétreux-le-Pitois ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Ménétreux-le-Pitois dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Ménétreux-le-Pitois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Ménétreux-le-Pitois ?
Ménétreux-le-Pitois est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Ménétreux-le-Pitois ?
Dans une commune comme Ménétreux-le-Pitois, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Ménétreux-le-Pitois ?
Pour construire à Ménétreux-le-Pitois, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 5 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Ménétreux-le-Pitois
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